刘堃任北京市平谷区委常委
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,刘堃这个税负是大幅降低。
梁宝欣/摄2月28日,任北广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,任北香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因为,京市在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
值得一提的是,平谷在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港房价现在跌了这么长时间,区委要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。彼时,常委香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
现在撤辣能将购买力释放出来,刘堃无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。据记者了解,任北香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
同日,京市地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,平谷香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,平谷由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。三是,区委香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。
这也意味着,常委持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。邓浩志表示,刘堃像香港本地人,大概能降80%左右的税负。
而截至2024年1月,任北香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,任北家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。京市2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。
(责任编辑:阳江市)
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